プレサンスロジェ都島ヴィラ

  • 大阪府大阪市都島区中野町二丁目

  • 大阪環状線 / 京橋駅 徒歩9分

  • 2023年築 / 13階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より8.5%割高

販価
5,180万円
88.3万円/㎡
相場
4,774万円
81.4万円/㎡
3,837
4,462
5,086
5,710
AI査定結果
推定相場価格
4,774万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,462万円〜5,086万円
76.1万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンスロジェ都島ヴィラ
5,180万円（88.3万円/㎡）/ 2階 / 58.65㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/145,180万円88.3万円2階 58.65㎡ 2LDK+S南
2026/04/145,180万円88.3万円2階 58.65㎡ 2LDK南西
2026/04/145,180万円88.3万円2階 58.65㎡ 3LDK南
2026/04/145,180万円75.5万円2階 68.65㎡ 3LDK南
2025/08/114,380万円74.7万円8階 58.65㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は77.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
プレサンスロジェ都島ヴィラ
大阪市都島区中野町二丁目
京橋駅9分 5,180万円88.3万円58.65㎡2LDK+S2階 / 13階建 南2023年36戸RC
2025/03/10プレサンスロジェ都島本通EAST
大阪市都島区都島本通四丁目
都島駅8分 5,180万円72.8万円71.16㎡2SLDK9階 / 15階建 南東2018年84戸RC
2025/06/20プレサンスロジェ都島本通WEST
大阪市都島区都島本通四丁目
都島駅9分 4,280万円74.9万円57.12㎡2LDK2階 / 15階建 南2018年70戸RC
2025/11/24プレミスト都島パークフロント
大阪市都島区都島本通四丁目
都島駅10分 5,680万円83.7万円67.89㎡3LDK9階 / 11階建 南2019年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市都島区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は大阪市都島区の平均と比較してNaN%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市都島区
--万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市都島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ都島ヴィラ
所在地大阪府大阪市都島区中野町二丁目
交通大阪環状線京橋駅徒歩9分
築年月2023年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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